Як наблізіцца да іпатэчнага крэдыту

Рэфінансаванне дома - выдатны спосаб знізіць працэнтную стаўку па іпатэцы і скараціць штомесячныя плацяжы. Аднак, калі вы ніколі не праходзілі рэфінансаванне дома, значыць, вам гэта трэба ведаць. Перш чым падаць заяўку на крэдыт на рэфінансаванне, прачытайце артыкулы пра рэфінансаванне дома, даведнікі і дадатковыя рэсурсы.
Даведайцеся пра рэфінансаванне іпатэкі. Рэфінансаванне іпатэкі нейкім чынам падобна на атрыманне першай іпатэкі з некалькімі важнымі адрозненнямі. Паколькі ў вас ужо ёсць дом, вам не прыйдзецца прайсці працэс папярэдняга ўзгаднення альбо знайсці рыэлтара і дом, каб купіць. На жаль, у вас яшчэ застанецца шмат дакументаў, але трэба зэканоміць тысячы долараў на працягу тэрміну пазыкі.
Вызначце, ці падыходзіць вам рэфінансаванне.
  • Ёсць такія інструменты, як іпатэчны калькулятар, каб вызначыць, ці зэканоміць вам крэдыт на рэфінансаванне іпатэкі. Каэфіцыент цяперашняй працэнтнай стаўкі, будучая працэнтная стаўка, калі ў вас ёсць рэгуляваны крэдыт, і выдаткі закрыцця. Калі вы хочаце ўзяць наяўныя грошы, уключыце гэтую суму ў свой новы іпатэчны баланс для разлікаў. Памятаеце, што рэфінансаванне стварае новую пазыку, як правіла, з поўным тэрмінам пазыкі. Калі магчыма, вы можаце зрабіць дадатковыя плацяжы, каб скончыць крэдыт адначасова з першапачатковым крэдытам, і гэта зэканоміць вам больш грошай, чым прагназуе калькулятар. Палічыце, што вы зможаце заплаціць толькі належную суму.
Праверце свае крэдытныя справаздачы і вынікі.
  • Нават калі ў вас ужо ёсць дом, ваш крэдытор усё роўна будзе выкарыстоўваць вашы крэдытныя балы і крэдытныя справаздачы, каб вызначыць, па якой стаўцы вы маеце права.
  • Замовіць балы і справаздачы для кожнага з мужа і жонкі, калі вы абодва будзеце пад заклад.
  • Вы хочаце атрымаць максімальна выгадны тарыф. У ідэале вашы балы павінны быць вышэй за 720, каб атрымаць абсалютную максімальную стаўку, але 680-700 дасць вам добры тарыф.
  • Вы ўсё яшчэ можаце рэфінансаваць, калі вашы балы нізкія, але гэта можа каштаваць вам даражэй, асабліва, калі вашы вынікі былі высокімі, калі вы атрымалі першую іпатэку.
  • Уважліва вывучыце свае крэдытныя справаздачы на ​​наяўнасць памылак. 80% усіх справаздач маюць памылкі.
  • Агульныя памылкі ўключаюць у сябе спіс уліковых запісаў, якія вам не належаць, несвоечасовыя плацяжы, якія не спазняліся, і прадметы, якія павінны былі быць выдалены.
  • Выконвайце інструкцыі кожнага крэдытнага агенцтва, каб выправіць памылкі. Далей, зрабіце ўсё магчымае, каб выправіць чорныя адзнакі, такія як нядаўнія дэфолтныя крэдыты, нядаўнія зборы і высокія рэшткі крэдытных карт.
  • Магчыма, вам прыйдзецца выдаткаваць крыху больш грошай, каб дасягнуць гэтага, але гэта таго варта, калі зэканоміце цікавасць да вашай іпатэцы, што ў канчатковым выніку будзе каштаваць вам больш за 30 гадоў.
Кошт даследаванняў, зборы і крэдыторы.
  • Перш чым звязацца з любымі крэдыторамі, вывучыце бягучыя працэнтныя стаўкі і зборы па тыпу крэдыту, які вас цікавіць. Параўнайце краму, каб даведацца, якія банкі прапануюць лепшыя стаўкі. Звярніце ўвагу на тэрміны, выдаткі на закрыццё і незалежна ад таго, усталяваны ці не рэгуляваны тарыф.
  • Акрамя ставак і збораў, праверце агляды крэдытора ў Інтэрнэце і ў Better Business Bureau. Калі ў крэдытора ёсць гісторыя з несвоечасовым унясеннем падаткаў на нерухомасць або страхавыя плацяжы або прадастаўленне дрэннай службы кліентаў, знайдзіце іншага крэдытора.
Звярніцеся да бягучага іпатэчнага абслугоўвальніка
  • Ваш бягучы крэдытор хоча захаваць вас як кліента. Калі яны па-ранейшаму валодаюць пазыкай, яны змогуць змяніць ваш бягучы крэдыт на больш нізкую стаўку з невялікай колькасцю дакументаў і нізкай платай.
  • На жаль, большасць крэдытораў прадаюць свае крэдыты буйным іпатэчным абслугоўваючым, таму наўрад ці вы зможаце гэтым скарыстацца.
  • Калі вы хочаце атрымаць наяўныя грошы, рэфінансаванне - адзіны варыянт.
  • Калі вы не можаце змяніць свой крэдыт, ваш крэдытор або іпатэчны абслугоўвальнік можа прапанаваць спрошчанае рэфінансаванне.
  • Вы атрымаеце новы крэдыт па больш выгаднай стаўцы, але з меншай колькасцю плацяжоў і крыху менш дакументаў.
  • Таксама можа заняць менш часу, каб закрыць. Вядома, вы, магчыма, не захочаце прыняць іх прапанову, калі стаўка вышэйшая за тую, якую вы знайшлі ў іншых крэдытораў.
  • Улічыце выдаткі на закрыццё пры прыняцці рашэння, які крэдыт на рэфінансаванне іпатэкі дапаможа вам зэканоміць больш грошай.
  • Выкарыстанне бягучага крэдытора можа зэканоміць на выдатках закрыцця, але больш высокая стаўка можа адмяніць эканомію.
  • Калі вы знайшлі больш выгадны тарыф у іншым месцы, папытаеце вашага бягучага крэдытора адпавядаць. Калі яны хочуць вас утрымаць, яны могуць зрабіць гэта.
Звяжыцеся з іншымі крэдыторамі
  • Калі ваш бягучы крэдытор не можа атрымаць найбольшую стаўку рэфінансавання, звяжыцеся з іншымі крэдыторамі аб рэфінансаванні з імі. Ваша мэта - знайсці лепшыя стаўкі з найменшымі плацяжамі і выдаткамі на закрыццё (без дадання гэтых плацяжоў да вашага крэдытнага балансу).
  • Некаторыя крэдыторы зараз прапануюць крэдыты на рэфінансаванне з тэрмінамі 25 і 20 гадоў, таму ваш новы крэдыт скончыцца адначасова з вашым першапачатковым крэдытам.
  • Калі гэта зэканоміць вам грошы і вы можаце дазволіць сабе плацяжы, разгледзьце прапанову.
Рэфінансаванне. Рэфінансаванне па больш нізкай стаўцы можа зэканоміць шмат грошай на працягу тэрміну пазыкі. Пазыка на рэфінансаванне іпатэкі таксама можа дапамагчы вам атрымаць так неабходныя наяўныя грошы, каб перарабіць дом, альбо пагасіць запазычанасць па крэдытнай карце. Гэта не проста, але эканоміць грошы варта намаганняў.
Пра аўтара:
Джасцін мае 5-гадовы досвед працы ў якасці фінансавага кансультанта, яго асноўнымі кірункамі з'яўляюцца кансалідацыя пазыкі, палёгку пазыкі, іпатэка і г.д. Для атрымання дадатковых бясплатных артыкулаў і кансультацый наведайце http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020